欧洲房产值得投资吗？房价及市场究竟如何？ - 知乎

　　当前全球金融市场动荡的情况下，选择优质的资产配置方式越来越重要。多边市场的多元投资将是大势所趋，而房产对于大多数投资者而言仍然是最安全、稳健的投资方式之一。从全球置业的角度来看，和房价几十年来持续高企的美国、澳洲、加拿大相比，欧洲可以说依然是“价值洼地”。尽管在2017年欧洲很多国家重点城市的房价涨幅超过了8%，但不少专业人士依然看好欧洲房产，并就投资选择给出了专业意见。

　　【欧洲主要国家房价】

　　对于置业欧洲的投资人而言，2017年可以说是实现资产增值的“丰收年”。得益于全球经济普涨，欧洲经济增长势头猛烈，欧洲多国房产市场都出现了井喷。而2018年开年，欧元汇率的飙升，更是让这些欧元资产大幅增值。到2020年，欧洲房产维持在了稳定的局面。

　　那么很多高净值人士，欧洲投资时都会遇到同样的问题：手持中国护照，可以在欧洲购房吗？

　　外国人士可以在欧洲买房吗？

　　荷兰——可以

　　荷兰对外籍人士在其当地买房并无特别限制，不管是欧盟居民还是非欧盟居民，均可在当地购置房产。值得一提的是在荷兰拥有房产并不代表可以成为当地居民，若想成为荷兰当地居民，则可通过荷兰高技术移民项目，拥有当地的居民身份，而且还可以低利率贷款买房。

　　德国——可以

　　外国人（例如中国客户）可以在德国购置新房、期房及二手房，购房没有任何限制，所购房产也都是永久产权。但如果没有长期居留身份，不在德国期间需要合法代理人管理房产。

　　英国——可以

　　短期之内是可以的，即使你不住在英国，以国外人士身份购买英国房产，现金购买会更加容易。

　　马耳他——可以，有条件

　　外籍人士若想在马耳他购买房产，则需要申请马耳他不动产购置许可证。

　　法国——可以

　　法国对外国人士购房并无特别限制，然而购房的程序却相对于当地居民复杂一些。如果通过中介购房，程序会相对简单，个人购买的话程序相对复杂。

　　下图为法国主要城市房价概览

　　德国移民项目优势

　　当地政府欢迎优秀人才移民，当地专门设立移民欢迎中心

　　无语言无背景要求

　　六个月快速获德国身份

　　获得永居时间短，2-3年

　　没有移民监，一年登陆两次

　　德国移民法备案项目安全有法可循

　　享德国顶级福利，全球十大宜居国

　　全家居留卡同时申请同时获得，获签率100%